En lumière

Bâtisse industrielle

à vendre

460 Av. Marien

,

Montréal-Est

4 800 000$

  • 10234218
  • 0
  • 0
  • 225.9pi x 75pi
  • 201034pc
À propos

emplacement de choix pour plusieurs opérations, grille d'utilisation disponible, immeuble en excellente état( 2 étages en partie), votre projet sera considéré, financement disponible avec les professionnels du courtier, édifice très propre et très bien entretenue.

Cette propriété vous intéresse?
  • Ce champ est requis
  • Invalide (ex: 555-666-1234 ou 5556661234)
  • Invalide (ex: H7K 3G4 ou H7K3G4)

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514 814-0406
En complément
Taxes de 84 412$
Municipale: 80 739$
Scolaire: 3 673$
Évalué à 2 214 500$
Terrain: 1 199 200$
Bâtiment: 1 015 300$
Bâtiment
225.9pi x 75pi
Construit en 1999
Terrain de 201034pc
487pi x 413pi
Bâtiment et intérieur
Base de sous-sol
Approvisionnement en eau
Fondation
Garage
Genre de commerce
Système d'égouts
Type de commerce/Industrie
Terrain et extérieur
Revêtements
Proximité
Stationnement
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
génératrice diesel, +-12 caméras

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.
Exclusions
équipements en place pour le commerce qui y opère.
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

  • --
Présenté par
Andre Schinck
Courtier immobilier

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda
SITE de choix, stratégiquement très bien situé, plusieurs 
commerces et industries peuvent y oeuvrer.
Zonage en date de 2012,
Selon le règlement de zonage qui régit le territoire de 
Montréal-Est, l'immeuble sujet est situé à l'intérieur 
d'une zone
industrielle désignée sous le numéro I.2. Les usages permis 
dans cette zone incluent les activités rencontrées à
l'intérieur de l'immeuble sujet. Les principales normes 
sont les suivantes:
C Usages permis: Industrie légère, utilité publique et 
plusieurs types de commerces et
services dont la réparation de véhicules moteurs, commerce 
en gros
et entreposage
C Hauteur: Maximum 30 mètres (sujet 7,31 mètres)
C Implantation du bâtiment: Isolée (Sujet: isolée)
C Coefficient d'occupation au sol: Minimum 0,2 et maximum 
de 2,8 (sujet 0,08)
C Marge de recul avant: 5,00 mètres
C Marges latérales: 4,00 mètres
C Marge arrière: 8,00 mètres
Selon l'analyse de Raymond, Joyal, Cadieux, Paquette & Ass 
Ltée, l'immeuble sujet serait conforme en ce qui a trait à 
l'usage et aux normes d'implantation.

occupation:centre de remorquage;
une section garage et des bureaux en façade;
superficie au sol 16 950 pieds carrés
une mezzanine de 1 984 pc qui a été agrandie en 2012 
ajoutant ainsi une
superficie de 1 130 pieds carrés. Le ratio d'occupation au 
sol est de 7,8% révélant ainsi un surplus de terrain.
La charpente est en acier, avec un parement extérieur en 
acier et en agrégat. 
bureaux administratifs partie avant de l'immeuble 
superficie au sol de 1 984 pc, et lors de l'agrandissement 
de la mezzanine, des bureaux
ont été aménagés en dessous ajoutant ainsi 1 130 pieds 
carrés de bureaux au niveau du sol. section garage 
superficie de 13 836 pieds carrés offrant une hauteur de 24 
pieds. Le bâtiment est entièrement giclé et
est muni de treize (13) portes véhiculaires à ouverture 
électrique.

**Notez que le vendeur doit trouver une propriété semblable 
dans l'ouest de Montréal avant d'accepter toutes promesses 
d'achat**
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